Срок давности раздела совместно нажитого имущества

Раздел имущества 25.11.2017 Анна Владимир

Покупаем квартиру, находится в долевой собственности у мамы и сына. Квартира куплена у застройщика по ДДУ в 2007 году, свидетельство о регистрации права собственности получено в 2008 году. Мама покупала квартиру имея паспорт выданный в 2001 году. В 2009 году паспорт украли, и выдали новый. В 2016 году паспорт заменили по достижении 45 летнего возраста. В паспорте нет штампов о браке и разводе, собственник мама говорит что в браке никогда не состоял. Но проверить это не можем документально, тем более в ЗАГСе нам сказали, что если человек был замужем, а потом развелся, то при выдаче нового паспорта в 2009 году ему могли не поставить штампы, так как брак уже расторгнут. Или сделали это умышленно, скрыли брак. Сделка будет через нотариуса. Есть ли для покупателя квартиры угроза, что появится супруг который был на момент покупки квартиры в 2007-2008 годах и сможет ли он заявить свои права на свою долю в совместно нажитом имуществе, которое продано без его согласия. И еще второй вопрос: если все таки на момент на покупки квартиру по ДДУ в 2007 году собственник состоял в браке, а потом в 2008 и 2009 году развелся, но не было раздела имущества, то в течении какого срока супруг может предъявить свои требования на долю в совместно приобретённом имуществе? Заранее большое спасибо !!!! Будем очень ждать ответ.

Ответы Юристов

1

Наталья Трунова

27.11.2017

Здравствуйте. На ваш первый вопрос отвечаю — есть риск, что впоследствии объявится супруг. Нужно сделать запрос в ЗАГС (через нотариуса) — сделка долевая и проходить она будет у нотариуса. Просто заявите об этом. На официальный запрос нотариуса ЗАГС не откажет. На второй вопрос — срок исковой давности по имущественным спорам 3 года. Но течь он начинает с момента, когда лицо узнало о нарушении его прав. Если истец докажет, что срок исковой давности он пропустил по уважительной причине, то суд срок восстановит. Это тоже риск.


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос