Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку?

Ипотека 28.03.2016 Светлана Саратов

Возможно ли продать квартиру (для покупки другой), которая куплена по ипотеке и часть кредита погашена материнским капиталом, но долг до конца не погашен?

Ответы Юристов

1

Антон Волосков

30.03.2016

Здравствуйте! Согласно ст. 37 ФЗ «Об ипотеке», п. 2 ст. 391 ГК РФ отчуждение (в том числе и продажа) заложенного имущества возможна только с согласия банка. На практике необходимо обратиться с заявлением в банк. где взята ипотека, с данным вопросом. Получить ответ, затем заключается предварительный договор купли-продажи на квартиру нотариально заверенный, после чего, покупателем вносятся денежные средства в сумме непогашенного долга по ипотеке в банк, банк выдает Вам закладную, покупатель оставшуюся часть денег вносит на банковский аккредитив. открытый на Ваше имя, после чего заключается основной договор и Вы можете получить денежные средства с аккредитива. Но еще раз повторюсь все делается с ведома и условия банка на его условиях.
С уважением Антон Волосков.
anton_voloskov@mail.ru


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос