У вас есть вопрос?

Отправьте ваш вопрос или получите консультацию по телефону

consultant

Покупка квартиры с обременением, что это значит

Сопровождение сделок 14 Апреля 2018 г. Нижний Новгород

Добрый день. Планирую приобрести квартиру на торгах по реализации имущества должников.
На квартиру наложены обременения, такие как, залог и арест.
Что это значит? Могу ли я после покупки квартиры полностью ей распоряжаться или будут какие то ограничения?
Спасибо!

Ответы Юристов

1

Анна Крапивницкая

16 Апреля 2018

Здравствуйте. Обременение означает запрет для собственника по распоряжению имуществом. Отметка об этом делается в Едином госудасрвтенном реестре недвижимости (ЕГРН), а также в свидетельства о праве собственности. В случае когда продается жилье с обременением, они переходят на нового собственника. Если недвижимость находится в залоге у банка и кредит не до конца выплачен, то согласие на продажу дает только банк. Если на квартиру наложен арест, то с ней нельзя совершать сделки. Суд признает их недействительными. Для снятия ареста нужно сначала оплатить долги. Вы сможете распоряжаться недвижимостью, когда юужет снято обременение Для этого нужно рассчитаетесь с банком, и оплатить ипотеку. Перед заключением сделки запросите выписку из ЕГРН для проверка наличия других обременений, проверьте дал ли банк свое согласие на продажу


Юридическая консультация

Неудобно писать? Позвоните нам:

не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос