2019-11-09T11:31:06+03:00
При самовольном выполнении работ по планировке квартиры предусмотрена административная ответственность. Узнайте, за какие работы можно получить штраф.
«33 юриста» +7 (499) 938-46-60
Павелецкая наб., 2 Москва,
200
200

Штраф за перепланировку квартиры

Жилищные вопросы 17.06.2016 Автор статьи - эксперт:

Содержание



Похожие темы по жилищным вопросам


Штраф за перепланировку квартиры

Штраф за перепланировку, проведенную самовольно

При выполнении самовольной перепланировки Кодексом об административных правонарушениях РФ предусмотрен штраф. Административный штраф за перепланировку в 2016 году составляет 2000-2500 рублей. Самовольной считается перепланировка, сделанная без согласования гос. органов и не по установленным Правилам пользования жилыми помещениями.

Согласовывать проведение работ, которые приведут к значительным изменениям в объекте недвижимости, нужно с администрацией города или района, отделом архитектуры.

Какой штраф предусмотрен за несанкционированную перестройку?

Законодатель установил штрафные санкции не только для физических лиц. Также для юридических лиц предусмотрено взыскание ущерба. Административные санкции за неправильно проведенную перепланировку, перестройку без надлежащего разрешения. Его размер может превышать 350 тысяч, в зависимости от степени серьезности правонарушения.

Если перепланировка не затрагивает несущие конструкции,  не причиняет вред третьим лицам, владельцу жилья придется узаконить проведенные работы.

В противном случае, возникнут проблемы при продаже, дарении, передаче в наследство и при других сделках с этим недвижимым имуществом.
В некоторых случаях, за перепланировку без разрешения не происходит привлечение к административной ответственности. Тем не менее, правовые последствия от неразрешенных строительно-ремонтных действий в квартире, могут сказаться на правовом статусе недвижимости.

Какие перепланировки нужно согласовывать?

Штрафы за перепланировку заплатят те граждане и юридические лица, которые не получили разрешения на серьезные изменения в конструкции объекта. Или за выполненные работы по переоборудованию помещения, которое не было впоследствии согласовано. Это требования закона относится  к тем перестройкам недвижимого имущества, которые влияют на целевое использование помещения, влечет изменение качественных характеристик объекта.

Существует перечень работ, не требующих согласования. К ним относится установка:

  • Окон, остекление балкона;
  • Счетчиков газа и воды;
  • Кондиционера и антенн;
  • Смена места положения газовой плиты, кухонной встроенной мебели.
Читайте также  Оспаривание наследства

В этих случаях согласование с уполномоченными органами не требуется. Это значит, что правонарушения нет, штраф за перепланировку квартиры без разрешения не оплачивается.

Штраф за перепланировку квартиры

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры обязательно должна проходить после получения разрешения. Совершенная перепланировка без разрешения, которая не относится к запрещенным, подлежит проведению экспертизы и последующему согласованию.

При несогласовании, виновное лицо, то есть хозяин недвижимого объекта привлекается к административной ответственности,  оплачивает штраф за самовольную перепланировку.

Рассмотрим, что делать в перепланировке недопустимо, в соответствии с установленными на законодательном уровне нормами.

Запрещена перепланировка, если:

  • Влечет за собой невозможность использовать помещение по его целевому назначению.
  • Влияет на прочность конструкций здания, дома, может их нарушить.
  • После проведения ремонтных работ, вышла со строя вентиляционная система помещения, жилого дома.
  • Противоречит санитарно-гигиеническим нормативам.
  • Нарушает правила пожарной безопасности.

При совершении  противоправных действий, собственник жилья оплатит штраф за незаконную перепланировку квартиры,  устранит все нарушения согласно техническому плану. Например, за самовольную прокладку электросетей, нарушитель заплатит штраф в размере 3900 рублей.

Как оформить все правильно?

Если есть желание изменить что-то в своей квартире путем перестройки или видоизменения некоторых ее частей, собственник жилья имеет право инициировать этот процесс.  Обращается напрямую в уполномоченный орган или специализированную компанию, которая занимается вопросами согласования. При возникновении вопросов о возможности и допустимости перепланировки – обратиться в местную администрацию, в отдел по делам строительства.

Не придется платить штраф за перепланировку квартиры без разрешения, если все возможные аспекты согласовать с местными властями, заручившись информационной поддержкой Жилинспекции. После проведения успешной перепланировки, не забываем обратиться в орган технической инвентаризации – БТИ. Данная организация ответственна за составление и внесение актуальных изменений в технический паспорт квартиры.

Читайте также  Порядок выплаты алиментов на детей в России

Глобальные изменения в конструкциях квартиры подлежат согласованию с БТИ путем подачи проекта, составленного профессиональной архитектурно-строительной фирмой, перед началом проведения таких работ.

Штрафы за перепланировку

Собственник квартиры несет  ответственность за незаконную и несогласованную перестройку в квартире. Если перепланировка не влечет за собой негативных последствий для других лиц, не влияет на капитальные и несущие конструкции дома, все обойдется только оплатой штрафа.

Но при технических, проектных и иных нарушениях, инспектор обяжет собственника привести все в первоначальный вид. Такие расходы весомее, чем своевременно согласованный и правильно выполненный проект перепланировки.

Если у вас остались вопросы, вам нужна юридическая консультация, обращайтесь на сайт 33 Юриста. Юристы помогут вам разобраться с документами и на начальном этапе не сделать ошибок, за которые придется вносить штраф.

Важно знать!
  • Несмотря на то, что мы постоянно работаем над актуальностью представленной информации на сайте, она может устаревать из-за частых изменений в законодательстве РФ.
  • Каждый конкретный случай индивидуален и зависит от многих факторов.
  • Только профессиональные знания и юридическая практика гарантируют решение возникшей проблемы.

Мы готовы помочь даже в самой сложной ситуации! Консультация бесплатная!
Задайте свой вопрос юристу прямо сейчас!



Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос