2019-11-14T08:08:34+03:00
На сегодняшний день технический паспорт на квартиру где получить - вопрос, волнующий многих владельцев жилья. Без него продать квартиру очень сложно.
«33 юриста» +7 (499) 938-46-60
Павелецкая наб., 2 Москва,
200
200

Как получить технический паспорт на квартиру

Недвижимость 08.07.2016 Автор статьи - эксперт:

Содержание



Похожие темы по вопросам недвижимости


Как получить технический паспорт на квартиру

Что такое технический паспорт и зачем нужно его получать?

Некоторые не задумываются, нужен ли технический паспорт? При совершении сделок с квартирой, вам может понадобиться этот документ. Без паспорта на жилье продать квартиру в ипотеке невозможно.

Как оформить технический паспорт?

Жилье в Российской Федерации подлежит учету, установлено п. 5 ст. 19 ЖК РФ. Учёт жилья подразумевает, что проводится техническая инвентаризация и оформление технических паспортов. После этих работ выдаются паспорта на квартиры.

Учитывается жилье, пригодное для проживания. Если дом угрожает жизни жильцов и непригоден для семей, документы не оформляются. Такой дом учёту не подлежит.

Пример из практики

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края отказал в выдаче технического паспорта, поскольку состояние дома аварийное. Истец просит выдать паспорт на квартиру, расположенную в доме, который не включается в жилищный учет (решение по делу № 2-4668/11 от 5 августа 2011 года).

4 факта о техническом паспорте

1. Это подробная карта квартиры, которая содержит  техническую информацию:

  • количество комнат;
  • поэтажный план;
  • планировку;
  • схему расположения комнат;
  • экспликацию;
  • площадь;
  • информацию о коммуникациях;
  • иная информация.

Как должен выглядеть технический паспорт, утвердил Минземстрой в приказе за номером 37 в 1998 году.

2. Получение технического паспорта происходит в территориальных БТИ

3. Тех. паспорт – это результат осмотра квартиры, ее техническое описание. За его выдачу необходимо внести плату

4. Различают паспорта на здания и помещения

Заказать тех. паспорт на квартиру, значит, заказать паспорт на помещение, а это составная часть здания (весь дом). Когда можно получить паспорт на квартиру в новом доме? Этот момент наступает после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

Причины заказать изготовление паспорта на квартиру:

  1. Выяснить размер налога на жилье.

  2. Оформить в банке ипотечный кредит.

  3. Провести газ в частный дом. С помощью тех. паспорта будет установлено, где будет проходить газовая труба и должен быть установлен котел.

  4. Застраховать жилье.

  5. Поменять планировку.

  6. Продать или поменять квартиру.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Вы обращаетесь в территориальное подразделение БТИ, приложив к заявлению паспорт, квитанцию об оплате государственной услуги, доказательства ваших прав на квартиру. Обязанность по изготовлению тех. паспортов возложена Правительством на органы БТИ (постановление Правительства № 388 от 30 апреля 2009 года). 

Если надумали делать перепланировку в панельном доме, придется для начала сделать паспорт. Без него вам не выдадут ни одного разрешения. 

Когда истекает срок действия документа?

Можно не беспокоиться о том, что истечет срок действия технического паспорта на квартиру.

Закон не ставит ограничений по сроку. Однако, если вы меняете планировку квартиры, нужно заказать новый паспорт. Также вы можете обновить технический паспорт, если имеются сомнения относительно площади квартиры.

Как получить технический паспорт на квартиру

Будьте бдительны при покупке квартиры. Обратите внимание на соответствие тех. паспорта реальному состоянию квартиры. Не сделаны ли незаконные перепланировки? Например, объединение санузла, объединение комнаты с балконом. Обратите внимание, внесены ли изменения в тех. паспорт. Если нет, то купив квартиру с таким «сюрпризом», вам придется самостоятельно заниматься узакониванием всех изменений.

Где получить технический паспорт?

Если вы задумались, где получить тех. паспорт, разъясним:

  1. За изготовлением документа обращаются в территориальные БТИ.

  2. Заполнить заявление на сайте gosuslugi.ru. В 2016 году электронная услуга доступна не для всех городов.

Как получить технический паспорт на квартиру в столице?

Для жителей столицы упрощено оформление паспорта на квартиру и проходит в режиме «одного окна».

  1. Собрать документы: паспорт, доказательства прав на квартиру, доверенность, если от вашего имени действует представитель, заполнить заявление.

  2. Оплатить стоимость изготовления документа, которая составляет 1790 рублей за один тех. паспорт.

В других регионах страны сумма может отличаться. На каждую работу установлена четкая цена. Подробные расценки можно узнать, ознакомившись с отпускными ценами на работы (распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 13 декабря 2005 года № 50-Р). Оплата делается по квитанции в подразделении Сбербанка. 

Приватизация квартиры также невозможно без технического паспорта, оформите его заблаговременно, дабы потом не было проблем. 

Где получить паспорт на квартиру в Москве?

Есть 3 ответа на вопрос, где получить тех. паспорт в Москве:

  • В территориальных отделениях ГБУ МосгорБТИ.
  • В центрах государственных услуг «Мои документы».
  • Не выходя из дома, в электронном виде через сайт: pgu.mos.ru.

Долго ли ждать, пока будет оказан услуга?

Ответ зависит от того, проведена ли инвентаризация. Если проводилась, то изготовление паспорта пойдет быстрее и займет всего десять дней. Если нет, то сроки увеличатся. Конкретные даты вписываются в договор с исполнителем. На скорость работ влияет сложность и специфика работы с объектом. Если в выдаче тех. паспорта отказали, обжалуйте отказ в вышестоящей организации БТИ или в судебном порядке.

Зачем нужен паспорт на квартиру в бытовом плане?

Для того чтобы проверить, правильно ли рассчитываются коммунальные платежи. Если вы сомневаетесь в правильности начисления вам коммунальных услуг, советуем заказать новый тех. паспорт. С его помощью сможете уточнить реальную площадь квартиры и рассчитать, в каком размере должны уплачивать коммунальные платежи.

Поручите заботу о подготовке документов профессионалам. На сайте «33 Юриста.ру» предоставляют профессиональное правовое сопровождение. Юристы окажут содействие в сборе документов.

Наша задача – упростить жизнь наших клиентов, оперативно и без лишних затрат осуществить оформление технического паспорта в государственных структурах. Также полученный с нашей помощью технический паспорт поможет решить вопрос долевой собственности квартиры. 

Важно знать!
  • Несмотря на то, что мы постоянно работаем над актуальностью представленной информации на сайте, она может устаревать из-за частых изменений в законодательстве РФ.
  • Каждый конкретный случай индивидуален и зависит от многих факторов.
  • Только профессиональные знания и юридическая практика гарантируют решение возникшей проблемы.

Мы готовы помочь даже в самой сложной ситуации! Консультация бесплатная!
Задайте свой вопрос юристу прямо сейчас!

Юридическая консультация по вопросам недвижимости
Неудобно писать? Позвоните нам:


Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос


script>