2019-11-14T08:08:33+03:00
Все документы для приватизации квартиры в 2016 собрать не очень сложно, но на это необходимо затратить определенное количество времени. Перечень документов для приватизации квартиры будет представлена в данной статье.
«33 юриста» +7 (499) 938-46-60
Павелецкая наб., 2 Москва,
200
200

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году

Недвижимость 13.07.2016 Автор статьи - эксперт:

Содержание



Похожие темы по вопросам недвижимости


Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году

Документы на приватизацию жилплощади 2016 год

Приватизация жилья остается важной проблемой для граждан Российской Федерации (далее РФ). Ранее жилплощадь являлась собственностью государства, не принадлежала частному лицу. С некоторого времени все изменилось кардинальным образом. Также советуем почитать статью о том, можно ли оспорить приватизацию квартиры.

При переходе страны на рыночную экономику правительство РФ приняло решение о начале бесплатного процесса приватизации жилья. Это сократило расходы на коммунальное обслуживание квартир, домов, сократило лишнюю волокиту, бюрократию с документацией. До этого гражданам, чтобы получить жилую площадь во владение, необходимо было заключить официальный договор об аренде недвижимости.

Сроки окончания приватизации в прошлом несколько раз переносились. Планируется, что 2016 год станет последним, когда можно завершить процедуру перехода собственности государства в частное владение на бесплатной основе.

Присоединение к РФ новых субъектов (Крым, Севастополь) обязало правительство, для вновь прибывших граждан, продлить процедуру оформления на неопределенный срок.

Как проходит процесс, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году, какая недвижимость попадает под закон, как правильно сделать? Постараемся ответить на важные вопросы.

Условия для перевода муниципальной собственности в частную

По закону РФ не все жилье подходит для приватизации:

  • Жилплощадь в военных частях, городках.
  • Старые, аварийные квартиры, дома.
  • Без плана из БТИ.
  • С незарегистрированной перепланировкой.
  • Состоящие в собственности коммунальных служб.

Представленные виды недвижимости не попадают под закон о бесплатной приватизации жилья, попытка перевести в частную собственность не увенчается успехом. Остальная недвижимость спокойно оформляется в индивидуальное владение по законодательно установленному порядку.

Принятый в 1991 году закон о частной собственности позволяет гражданину РФ стать полноправным владельцем квартиры, дома, ранее принадлежащих государству, одноразово проведя процедуру в соответствующих государственных органах. Не все граждане участвуют в представленном процессе. 

Продать приватизированную квартиру намного проще, так что советуем не затягивать с оформлением документов.

Права на приватизацию жилья

Возраст – основной фактор ограничения в оформлении жилой площади в частное владение. Для приватизации квартиры в 2016 году необходимо, чтобы гражданину (гражданке) исполнилось восемнадцать лет, а также наличие соответствующей документации. Оформить права на частную собственность возможно в любом регионе РФ, не только по месту регистрации.

Ограничение по срокам выдачи паспорта, гражданства — не повод для создания препятствий со стороны государственных служб в процессе разгосударствления имущества. Льготы на предоставление услуг по приватизации – в первую очередь для процедуры допускаются военные и офицеры Российской Армии.

Вывод – для перевода государственной собственности в частную, нужны совершеннолетний возраст, удостоверение личности (паспорта достаточно), необходимая документация. Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году? Куда обращаться с этим? Об этом далее…

Документация и этапы процедуры прохождения

Процесс перевода госсобственности в индивидуальное владение проводится поэтапно. Методичное следование каждому из пунктов исключает возникновение затруднений в дальнейшем. Первый этап включает сбор нужной документации по жилью:

  • Документ о факте социального найма жилплощади.
  • Техпаспорт на жилплощадь.
  • Кадастровый паспорт.
  • Записи домовой книги со списком жильцов, которые с вами проживают.
  • Справка-акт из регистрационных органов ЕГРП на представленный объект недвижимости.
  • Документ, доказывающий об отсутствии иной бесплатной приватизации жилья.
  • Квитанции на оплату коммунальных платежей.
  • Личная информация по участникам приватизации.
  • Доверенность, заверенная нотариально, на право совершения юридических действий посторонним (случаи участия третьего лица).

Второй этап включает дополнительные документы, необходимые для приватизации квартиры. Несовершеннолетние дети, участвующие в процессе, добавляют к общему списку документации:

  • Справка-акт из контролирующих органов по опеке.
  • Записи домовых книг, из всех мест проживания.

Случаи участия граждан РФ, прописанных в доме, квартире позже 1991 года, подразумевают еще один документ из домовой книги с предыдущего места жительства. При присутствии на жилплощади несовершеннолетних, которые состоят под опекой, важно в наличии иметь официальный акт об опекунстве, разрешение из контролирующих органов по опеке. 

Не знаете с чего начать процесс приватизации? Обратитесь к нашим юристам!

Документ из регистрационных органов и отдела по визам понадобится для приватизации жилья, где участвуют граждане иного государства. Данный акт подтверждает у последнего Российское гражданство.

В какие инстанции обращаться?

Следующий этап — процесс перевода муниципального имущества в индивидуальное владение, происходит следующим образом:

  • В государственные, регистрационные органы Бюро Технической Инвентаризации предоставляется договор-соглашение об аренде жилплощади на социальной основе, удостоверение личности, записи из домовой книги.
  • В Муниципальный Департамент по управлению государственным имуществом предъявляются: договор-соглашение по социальному найму, кадастровый и техпаспорт, записи из домовых книг, со всех мест жительства.

Собранные документы для приватизации квартиры ограниченным сроком (от двух недель до месяца), поэтому с непосредственным оформлением жилой площади в частное владение затягивать нельзя. Если срок действия документа истек, последний оформляется заново в соответствующих органах.

Предъявление справки с вышедшим сроком годности влечет за собой отказ оформления прав на владение квартирой, домом. Что же касается процедуры разгосударствления имущества — она занимает не более двух месяцев. Включая сбор документации, подачу в государственные инстанции, рассмотрение ситуации, получение свидетельства.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году

После прохождения всех этапов по сбору документов для приватизации квартиры 2016 года, дальнейшей регистрации в муниципальных органах надзора, выдается документ, являющейся законным свидетельством о правах собственника на представленную недвижимость.

С этого момента можно распоряжаться жильем любым образом, не противоречащим законам РФ.

Минусы и плюсы приватизации

Процесс перевода муниципальной квартиры в частное владение имеет положительные и отрицательные стороны.

Положительные:

  • Бесплатная регистрация, небольшие расходы на документы для приватизации квартиры (кроме использования услуг третьих лиц, юридических фирм).
  • Возможность проводить любое законное действие с квартирой (завещание, аренда, залог, продажа, дарение и т.п.).
  • Выселить собственника практически невозможно (редкие исключения по решению суда).
  • Свобода действий в плане прописки, выписки других людей.

Отрицательные:

  • Бюрократия, большой перечень документов для приватизации квартиры.
  • Постоянное увеличение коммунальной оплаты, налога на недвижимость.
  • Некомпенсируемые расходы на ремонт, обслуживание жилья.
  • Ограниченный срок бесплатной приватизации (спорно, ввиду постоянного переноса даты окончания).
  • Размытость законов о процедуре приватизации (каждый конкретный случай имеет нюансы).

Юридическая помощь

Если разобраться, собрать документы для приватизации квартиры и завершить процедуру оформления самостоятельно не так уж и сложно. Но для правильного ее проведения, во избежание в дальнейшем судебных исков, административных наказаний, штрафов, претензий, важно соблюдать все нюансы, тонкости, последовательность действий проводимого процесса.

Но если вас по-прежнему интересует, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году, сколько денег стоит, куда идти, рациональнее обратиться за помощью к профессиональному специалисту. На сайте 33urista.ru предоставляются консультации на разные темы, платные и бесплатные, по интересующему вопросу.

Вы не хотите усложнять себе жизнь лишними заботами? Желаете доверить опытным специалистам процесс сбора, оформления, представление в соответствующие государственные службы необходимой документации? Хотите сэкономить время, нервы и денежные средства? Наши профессиональные юристы помогут в этом! Если вас интересует стоимость приватизации, на нашем сайте есть соответствующая статья. 

Важно знать!
  • Несмотря на то, что мы постоянно работаем над актуальностью представленной информации на сайте, она может устаревать из-за частых изменений в законодательстве РФ.
  • Каждый конкретный случай индивидуален и зависит от многих факторов.
  • Только профессиональные знания и юридическая практика гарантируют решение возникшей проблемы.

Мы готовы помочь даже в самой сложной ситуации! Консультация бесплатная!
Задайте свой вопрос юристу прямо сейчас!

Юридическая консультация по вопросам недвижимости
Неудобно писать? Позвоните нам:


Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос


script>