Покупка комнаты в пансионате

Необходимо внимательно изучить документы вашей комнате. внимание необходимо уделить техническому паспорту - является ли Ваша комната отдельным жилым изолированным помещением или ваша комната это часть от двух комнат - тогда собственность Ваша долевая или совместная и последствия у вас совсем другие.
Если комната ваша отдельное помещение, то санузел - это общее имущество от двух комнат и на вторую комнату претендовать вы не можете
Что касается в второй комнаты, то необходимо определить Ее правовое состояние - собственность служебного жилья, муниципалитета, Юр.лица, федеральная или иностранная собственность и от этого исходить. узнать это вы можете самостоятельно в Росреестра оплатив пошлину за предоставление информации