Продажа дома купленного на материнский капитал

Добрый день! Ваш супруг законно распорядился своей долей - подарил ее, право собственности на нее он утратил, поэтому согласие мужа естественно не требуется. Если Вы имеете в виду согласие сына, то малолетние дети, которые считаются одним из собственников недвижимости, лишены права совершать сделки. Но и родители не правомочны без согласия органов опеки заключить договор купли-продажи квартиры или дома. Органы опеки проводят контроль над законностью действий и устанавливают, не нарушает ли она права подростка.

Разрешение, которое выписывают органы опеки, содержит в себе ясные указания, какое действие должно совершаться и при каких условиях. Несовершеннолетние условно делятся на две категории: малолетние – до четырнадцати лет и собственно несовершеннолетние – до восемнадцати лет. Вашем случае ваш сын является малолетним. Совет - обращайтесь в орган опеки.