Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Question

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Выселение из квартиры 31 Мая 2016 г. Пермь

Добрый день, хотела получить консультацию сложилась такая ситуация , администрация города подала иск на выселение из за неуплаты по квартире по статье 90 жк рф , в семье трое инвалидов пенсионеров и соответственно доходы не большие , но так или иначе частично кварплата вносилась.Год назад так же было судебное слушанье где с нас тсж требовало выплаты долгов и обвиняло в злостном уклонение от уплаты , судья дала время , но выплатить так и не получилось , в настоящий момент долг погасили (большую его часть ) хотела узнать как лучше действовать на суде , чтоб суд был на нашей стороне .

Ответы Юристов

1

связаться

Александр Комардин

18 Июля 2016

Ответ юриста был полезен? 0 0

Accepted Answer

Здравствуйте! Всё зависит от того, какой вид договора жилищного найма (коммерческий или социальный) у вас. Если коммерческий, то применяются положения статей 687 и статьи 688 ГК РФ, и в вашем случае при повторном обращении наймодателя в суд договор расторгается, а вас выселят без предоставления другого жилья. А если социальный договор, то применяются те же правила части 2 статьи 687 ГК РФ, но с учетом особенностей, установленных статьёй 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", и в последствии вам предоставят другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.
При наличии уважительных причин органы администрации и ТСЖ могут пойти вам на встречу и предоставить вам срок для погашения оставшейся части задолженности. На этот счёт есть судебная практика - обзор судебной практики Верховного Суда РФ "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев" ("Бюллетень Верховного Суда РФ", 2000, №8).

--
С уважением, Комардин Александр Александрович.