Порядок определения долей в квартире

Добрый день! Вы как сосбственник имеете право преимущественной покупки, в случае вашего отказа, ваша сестра имеет полное право искать стороннего покупателя по той цене, которую установит.

участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. в вашей ситуация, сестра имеет 25%, то участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей денежной компенсации.