Поручитель в банке у фирмы

Здравствуйте! помогите, что делать...
мой муж выступает в качестве поручителя в банке. Заемщики - это фирма не выплачивает кредит. Уже прошли арбитражные суды, вынесли основание что все уходит с молотка. У нас в залоге машина. В Сбербанке говорят, что нашелся третий какой-то человек, который выкупит долг, и мы будем ему платить. Дело в том что в фирме 3 соучредителя, которые не поделили деньги, и сейчас никто не плати, а нам грозят. Вопрос1: мне, как его жене придется платить?.2. У мужа есть доля в квартире, надо ли переписать на меня или на ребенка (21год) чтобы не забрали 3. еще мной куплен сад, на него тоже распространяется или только на машину в залоге