Бесплатные консультации в
Горячая линия - ежедневно с 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок - круглосуточно
Ответ через 5 минут!

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

по жилищным вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно бесплатно
- это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Документы для перепланировки квартиры

Документы для перепланировки квартиры

Перечень документов для законной перепланировки квартиры

Поменять некоторые конструкционные решения в своем доме, квартире - просто, нужны документы для перепланировки. Без них, надлежащим образом оформленных и утвержденных, любая перепланировка  незаконна.

Это повлечет наложение административного штрафа за перепланировку, а в некоторых случаях приведет к судебным тяжбам. Рассмотрим, какие нужно подготовить документы в случае планируемой перестройки объекта,  узаконения самовольно переоборудованного помещения.

Перепланировка дома, в соответствии с нормами действующего законодательства, не должна нарушать технику безопасности жильцов этого объекта. Соответствовать строительным, гигиеническим нормам, не противоречить архитектурным требованиям. Документы для согласования перепланировки объектов жилого и нежилого фонда — различны.

Нормативами РФ предусмотрена возможность законной перепланировки квартиры, жилого дома и нежилого помещения.

Перепланировка нежилого помещения: какие нужны документы?

Какие нужны документы для законности перепланировки, зависит от того, когда она разрабатывается - на этапе проекта или оформления  на этапе согласования существующих изменений. В первом случае, когда готов проект, но перепланировка  не сделана, она подлежит обязательному утверждению у компетентных органов.

Согласованная документация представляет собой набор документов и механизмов для узаконения самовольной перепланировки. Заинтересованное лицо имеет право подать эти документы в суд, если уполномоченный орган чинит препятствия для согласования перепланировки, которая не нарушает строительные и технические нормы.

Рассмотрим, какие документы нужны на первом этапе, для согласования перепланировки нежилого помещения.

Необходимый перечень документов:

  • Подготовленные правоустанавливающие документы на помещение.
  • Специализированное техническое заключение специалиста о возможности провести перепланировку. Оно включает в себя информацию о состоянии конструкций данного объекта.
  • Проект перепланировки квартиры, подготовленный с учетом всех коммуникаций специализированной проектной организацией.
  • Получение разрешений органов и служб города, в том числе от Жилищной инспекции, пожарной службы, и др.
  • Разработанные новые документы от БТИ, с учетом проведенной перепланировки.

После того как произошло оформление документов для согласования перепланировки, наступает стадия выполнения работ. После ремонта – получение новой технической документации, нового свидетельства о праве собственности на перестроенное помещение. В случае нахождения помещения в жилом доме, дополнительно потребуется разрешение СЭС, акт ввода помещения в эксплуатацию.

Документы для перепланировки квартиры

Документы для перепланировки квартиры

Какие документы для перепланировки квартиры следует собрать, зависит от сложности работ.

Перепланировка квартиры согласовывается в таких случаях:

  1. Изменение ширины и длинны проемов на несущих стенах.

  2. Изменение межквартирных перегородок и проемов на них.

  3. Переоборудование балконов, лоджий.

  4. Установка лестниц.

  5. Изменение места положения санузла, кухни.

  6. Изменения, которые хоть и не затрагивают несущие конструкции, но оказывают на них дополнительную нагрузку.

  7. Установка дополнительного электрического, водораспределительного узла. В том числе ванны, душевой кабины, моечной раковины и т.п.

  8. Установка дополнительных конструкций, стяжек на полах, которые оказывают значительное давление на конструкцию пола и потолка.

  9. Узаконить перепланировку нужно при изменении лестничных проходов, крылец, тамбуров в подъезде.

Предварительные согласования для проведения таковых работ определены законом, как необходимые.

Документы для узаконивания перепланировки квартиры

Если так получилось, что перепланировка дома или квартиры произошла без надлежащего разрешения, собственник объекта имеет право узаконить его в судебном порядке.

Перечень документов, чтобы узаконить перепланировку квартиры через суд:

  • Вывод архитектурной экспертизы, что перепланировка не нарушает несущих конструкций, соответствует установленным техническим и архитектурным нормам, отсутствует риск разрушения дома.
  • Проект перепланировки.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Если перепланировка затрагивает других жильцов - письменное согласие на проведение работ.
  • Технический паспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией помещений, затронутых перепланировкой.
  • Отказ ввода в эксплуатацию или выдачи свидетельства о праве на перестроенный объект.

Провести перепланировку, требующую значительных капиталовложений, по мнению юристов, стоит после получения всех согласований в инстанциях.

Документы для узаконивания перепланировки оформляют  после проведенной без разрешений перепланировки. Отсутствие согласований и узаконивания перестроенного объекта влечет административные санкции и проблемы в распоряжении этим имуществом. Если вам нужна юридическая консультация, обращайтесь на сайт 33 Юриста.ру.

не нашли ответа на свой вопрос?
Ответ через 5 минут!

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

по жилищным вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно бесплатно
- это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
  • Конфидециально
    Ваши данные будут переданы по защищенному каналу
  • быстро
    Уже через 5 минут с Вами свяжется юрист-консультант
  • юристы онлайн
    132 юриста уже готовы ответить на все Ваши вопросы
  • большой опыт
    15-летний опыт работы наших юристов